Stowarzyszenie mieszkańców osiedla "Miłe"

Gdańsk, 05 maja 2016 roku

Szanowni Mieszkańcy osiedla „Miłe”,

W związku z inwestycją planowaną i finansowaną przez właściciela niezabudowanych działek znajdujących się przy ulicy Guderskiego (teren pomiędzy posesjami na ulicy Elfów 59 i 69, 99 i 101 oraz Baśniową 93) informujemy, że:

1. Zarząd Stowarzyszenia mieszkańców osiedla „Miłe” uczestniczył w spotkaniu z przedstawicielem firmy MARPOL, występującym w imieniu właściciela, na którym został poinformowany o planowanej inwestycji. W trakcie spotkania Zarząd Stowarzyszenia poinformował przedstawiciela firmy MARPOL:
   1. o stanie prawnym drogi na osiedlu (współwłasność właścicieli poszczególnych nieruchomości);
   2. o braku praw majątkowych Stowarzyszenia do drogi;
   3. o braku ustanowionej nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie do przechodu i przejazdu na rzecz działek, na których jest planowana inwestycja, a tym samym braku tytułu prawnego do korzystania z drogi wspólnej.

Dodatkowo Zarząd Stowarzyszenia wyraził obawy dotyczące:

1. planowanych prac budowlanych z wykorzystaniem sprzętu ciężkiego, jeśli sprzęt ten miałby poruszać się po ulicy Elfów/ Baśniowej;
2. naprawy ew. uszkodzeń drogi wynikających z prac budowlanych;
3. partycypacji w kosztach utrzymania drogi (dojazd do nowo powstałych budynków jeśli miałby się odbywać ulicami Elfów i Baśniową);
4. udziału w kosztach budowy drogi, jakie współwłaściciele ponieśli w trakcie nabywania nieruchomości;
5. organizacji prac budowlanych oraz logistyki budowy (transport materiałów, wywóz ziemi, ruch betoniarek – w ocenie Stowarzyszenia inwestycja powinna być obsługiwana od strony ulicy Guderskiego).
6. możliwości wykonania (od strony prawnej) przyłączy do mediów, które znajdują się w ramach drogi.

Zarząd Stowarzyszenia został poinformowany, że:

1. planowane domy mają być podobne do obecnie istniejących na osiedlu – nie przedstawiono jednak żadnych planów i projektów;
2. planowana zabudowa dotyczy dwóch sąsiadujących działek, które miałyby zostać połączone. Obecnie jedna z działek graniczy z ulicą Guderskiego, a druga ma dostęp do ulicy Guderskiego poprzez ustanowioną służebność na pierwszej z działek;
3. inwestor planuje wykonanie oświetlenia ciągu schodów znajdujących się na granicy działki, nie wskazując jednak, kto powinien pokrywać koszty utrzymania i konserwacji tego oświetlenia.
4. Inwestor zorganizował spotkanie z mieszkańcami sąsiednich działek, na którym jednak nie było żadnego z przedstawicieli Zarządu Stowarzyszenia ze względu na późne przekazanie informacji o terminie spotkania. Na spotkaniu mieszkańcy ponownie wyrazili swoje obawy dotyczące sposobu prowadzenia prac budowlanych oraz poruszania się sprzętu ciężkiego na ulicach naszego osiedla. Wskazali również na konieczność partycypacji w kosztach utrzymania drogi.
5. Obecnie inwestor planuje nabycie udziałów w drodze, aby zapewnić sobie możliwość korzystania z ulic Elfów oraz Baśniowej dla potrzeb dojazdu do nowych domów. Stowarzyszenie stoi na stanowisku, że nabycie udziałów nie upoważnia inwestora do wykorzystania ulic Elfów i Baśniowej na etapie samej budowy i użycia ich dla ruchu sprzętu budowlanego. Oznaczać to będzie z dużym prawdopodobieństwem korzystanie z drogi ponad udział, jaki nabędzie inwestor w tej drodze.
6. Zarząd Stowarzyszenia wystąpi do inwestora poprzez firmę MARPOL o udzielenie informacji na temat:
   1. planów i projektów nowych budynków;
   2. planowanej organizacji prac budowlanych, w szczególności dróg transportu sprzętu ciężkiego, wywozu ziemi, dostaw i składowania materiałów, ruchu betoniarek;
   3. zakresu wykorzystania istniejącej infrastruktury osiedla, w tym podłączenia się do istniejących mediów: energii elektrycznej, instalacji gazowej, instalacji wodociągowej, instalacji ściekowej;
   4. propozycji rozwiązania kwestii partycypacji w kosztach utrzymania drogi;
   5. propozycji zagwarantowania braku wykorzystania ulic Elfów i Baśniowej na etapie prowadzenia prac budowlanych.
7. Zarząd Stowarzyszenia planuje zaproszenie przedstawicieli inwestora na spotkanie z mieszkańcami, które odbędzie się w czerwcu przy okazji corocznego rozliczenia działalności Stowarzyszenia. O terminie spotkania poinformujemy poprzez zaproszenia roznoszone do skrzynek pocztowych.

W przypadku pojawienia się nowych informacji na temat planowanej budowy, poinformujemy o tym na stronie Stowarzyszenia.

Z poważaniem

Zarząd Stowarzyszenia mieszkańców osiedla „Miłe”

UWAGA MIESZKAŃCY !!!!!!!

W dniach 23-25.03.2016r. firma PRESTO będzie czyścić nasze ulice po zimie.

Prosimy nie parkować samochodów wzdłuż ulic szczególnie w tych dniach.

Uniemożliwia to prawidłowe oczyszczenie ulic.

Zarząd Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla Miłe

ogłoszenie

UWAGA MIESZKAŃCY !!!!!!!

Stowarzyszenie podpisało, tak jak w zeszłym roku,
umowę o odśnieżaniu na zimę 2015/2016 z firmą PRESTO.

Prosimy nie parkować samochodów wzdłuż ulic.

Uniemożliwia to prawidłowe odśnieżanie i naraża samochody na uszkodzenie.

Zarząd Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla Miłe

W dniu 12-06-2015 odbyło się Walne Zgromadzenie Członków naszego Stowarzyszenia.

Podczas spotkania :

– udzielono absolutorium dla Zarządu za działalność w 2014r,

– ustalono, że składka członkowska od 01-07-2015 wynosi nadal 40 zł,

– omówiono sprawy związane z wezwaniami sądowymi,

– omówiono sprawy bieżące, jak przegląd drogi, oświetlenie schodów, znaki drogowe „Droga prywatna” na obu końcach drogi (po oddaniu drogi miejskiej od strony Guderskiego), nowe spowalniacze na drodze

Chcielibyśmy nadmienić, że frekwencja mieszkańców na spotkaniu w tym roku była wyjątkowo niska, co martwi, ponieważ jest to jedna z niewielu możliwości omówienia spraw dotyczących naszego Osiedla i naszego otoczenia.

Zarząd

Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla Miłe